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              裝修隨意開槽,房屋隱患多多
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              文章來源:泰安裝飾網   添加人:nb   添加時間:2009/5/31 11:39:54

              裝修隨意開槽,房屋隱患多多

              “墻體開裂主要是因為在進行裝修時隨意開槽,改變了承重結構!比胱〔坏1年,房屋墻體就出現了裂縫,為了解決相關賠償問題,劉先生應開發商的要求做房屋鑒定,但鑒定結果讓劉先生大為吃驚。
                  據了解,在裝修過程中,業主為了節省裝修費用而要求隨意開槽的現象非常普遍,而一些裝修人員沒有對開槽作出安全評估就施工,給房屋的帶來了很大的安全隱患。
              目前,相關的法律法規已經明文規定嚴禁進行損壞房屋結構的裝飾裝修活動,但卻沒有對相關行為作出明細的處罰規定。有關專家呼吁:應盡快出臺相關處罰細則。

              隨意開槽致房屋墻體開裂
                  “入住不到1年,不是房屋質量有問題,怎么可能出現墻體開裂呢?”在發現房屋墻體出現明顯的裂痕后,劉先生就一直與開發商協商解決房屋維修賠償的問題,但開發商堅持認為房屋墻體開裂可能與裝修質量有關。雙方最后協商決定委托房屋檢測部門對房屋進行安全鑒定,而鑒定結果讓劉先生大吃一驚。鑒定結果顯示,房屋的建筑主體受損,承重結構發生變化,是房屋墻體開裂的主要原因。此時,劉先生才恍然大悟:在裝修時,他曾要求施工人員直接在房屋的梁柱上開鑿通道,還重新設計房屋的內部格局,以節省水管、電線、懸掛臂等的安裝費用。
                  “正規公司對開槽布線的控制相對嚴格,無論是承重墻還是輕體墻,基本都要求嚴格做到開槽橫平豎直,另外開槽時也不能打斷鋼筋!笨∫菅b飾的陳小姐表示,雖然在輕體墻上開橫槽不影響整體房屋的結構,但考慮到這樣對輕體墻本身的結構有影響,所以多數品牌公司都不允許開橫槽。如果業主要求,裝飾公司也必須事先取得物業同意,在承重墻上開少于80厘米的橫槽。
                  而方緯裝飾的江先生則指出,業內有不成文的規定,不能在墻上開橫槽,也不能為了在承重墻上開槽打斷墻體鋼筋,但也不是對所有墻體都不能開槽。他認為,只要量少,符合安全標準,還是可以開槽的。

              業主隨意開槽只為省錢
                  “要求開槽主要是為了節省裝修成本!眲⑾壬嬖V記者,由于購買的是電熱水器,必須靠近插座,因此安裝時水管要向插座移動近2米。裝修時,他發現施工人員將水管的線路設計為往上繞行,打穿墻壁再往下連接熱水器,認為施工人員只是想增加工程量,多賺點錢,堅決不同意。最后施工人員只好將房屋的柱子打穿,讓水管直接與熱水器連接,一來一去省下了近4米的水管!把b修時的確節省了吊燈的吊臂、電線和水管等費用的支出,少說也有數千元!
                  據了解,近年來,越來越多的業主參與并監管裝修工程活動,并提出各種各樣個性化的施工要求,嚴格監控施工過程中的成本。因此,在大面積改變房屋內部格局的同時,要求施工人員在墻體上隨意開槽,在裝修中并不少見?∫菅b飾的陳小姐指出,業主并不具備專業知識,考慮的出發點主要集中在美觀和控制成本,往往會提出一些不符合安全施工標準的要求。一般來說,有品質保證的裝飾公司對業主此類的裝修要求都比較謹慎,如果要開槽或改變房屋內部結構,會先對裝修對房屋的安全性的影響進行評估,并采用一定的措施保證安全!暗灿幸恍┦┕と藛T為了迎合業主,全然不顧裝修對房屋安全的影響!

              錯誤開槽影響房屋結構和性能
                  “從房屋的整體結構和抗震性來說,在承重墻和梁柱上開槽,肯定會對墻體乃至整個房屋的安全造成影響!北毙聟^某大型樓盤負責工程監理工作的李工程師告訴記者,輕體墻開槽布線不會對房屋安全造成太大影響。而承重墻和梁柱等主要承重區域就不一樣了。
                  據介紹,目前,江門住宅樓的結構主要有磚混和鋼筋混凝土兩種!霸诖u混結構中,開槽容易造成墻體沙化,而在鋼筋混凝土結構下,一旦打斷鋼筋,對房屋結構影響非常大!
                  “在承重墻上開槽很難做到不傷到鋼筋!变摻蠲嫔媳Wo層大概有10毫米厚,而目前常用管直徑普遍超過10毫米,除非管線只埋入一部分,凸出部分通過加厚墻體來隱蔽,但這樣支出就大了。鋼筋被切斷或受損都會影響承重墻的承重能力和對周邊墻體的拉力,如果房屋附近有明顯的震動源,裂痕就會很快出現。

              業界:應盡快出臺處罰細則
                  國家多部相關的法律法規都對裝修工程涉及房屋安全等方面作出了相關規定。
                  《國家住宅裝飾裝修工程施工規范》明文規定施工中,嚴禁擅自改動建筑主體;《住宅室內裝飾裝修管理辦法》明確禁止所有影響建筑結構和使用安全的住宅室內裝飾裝修活動;但遺憾的是對于什么樣的墻體適用哪種開槽方式、不當開槽應接受什么處罰等則沒有明確規定。
                  “細化規范并不是件容易的事情!遍L期從事家裝工程監理工作的王先生指出,實際施工中出現的情況千差萬別,因此作出一個細化的規范很難。他表示,即使施工人員通過相關的技術手段,實現線路不走承重墻,或者減少開槽,但工程復雜程度和造價都高了,客戶還是會用各種理由拒絕。
                  俊逸裝飾的陳小姐表示,雖然細則的制定都有相當的難度,但對嚴重影響房屋安全的開槽等行為還是應該盡快制定相關的處罰細則!坝幸徊勘容^規范的指導性意見,裝飾行業才能更健康地發展!
                  資訊來源: 廣州日報  作者: 黃國金


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